Chủ Nhật, 10 tháng 12, 2023

DỊCH VỤ HOÀN CÔNG NHÀ QUẬN 3

 


Hoàn công là gì? Thủ tục làm hoàn công như thế nào? Đây là một số vấn đề đang được nhiều người quan tâm. Do đó, bài viết dưới đây Thiên Gia sẽ giải đáp một số thắc mắc cho các bạn về hoàn công và dịch vụ hoàn công nhà quận 3.

Hoàn Công Là Gì?

Hiện nay, pháp luật chưa giải thích cụ thể về khái niệm hoàn công là gì. Tuy nhiên, có thể hiểu hoàn công là việc các bên đầu tư, thi công đã hoàn thành công trình xây dựng sau khi được cấp giấy phép xây dựng và đã thực hiện xong việc thi công có nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng. Hoàn công có ý nghĩa là điều kiện để được cấp đổi lại sổ hồng trong đó thể hiện những thay đổi về hiện trạng nhà đất sau khi thi công. Thủ tục hoàn công còn được gọi là thủ tục đăng ký sở hữu công trình.

Khi công trình hoàn thành, nhà thầu thi công xây dựng công trình có trách nhiệm hoàn thiện thi công, thu dọn hiện trường, lập bản vẽ hoàn công và chuẩn bị các tài liệu để phục vụ việc nghiệm thu toàn phần công trình.

Vì Sao Phải Hoàn Công Nhà

Hoàn công là công tác quan trọng để hoàn thiện tính pháp lý của ngôi nhà. Nhà ở, công trình là nhóm tài sản cần được đăng ký sở hữu. Thủ tục hoàn công là bước quan trọng nếu chủ công trình muốn đăng ký quyền sở hữu.

Thủ tục này là điều kiện để chủ đầu tư được cấp lại sổ hồng. Trong quá trình thi công sẽ xảy ra những thay đổi hiện trạng đất, công trình nhà ở nên hoàn công sẽ thể hiện chi tiết những điều chỉnh, sửa đổi này. Đối với nhà ở riêng lẻ, gia chủ phải hoàn tất thủ tục hoàn công để được đảm bảo quyền lợi, không bị thu hồi đất hay gặp khó khăn khi mua bán, sửa chữa nhà ở sau này.

Hồ Sơ Làm Hoàn Công Nhà Quận 3

Để thực hiện hoàn công nhà ở quận 3, công trình trước hết phải đảm bảo không xây dựng sai phép. Khi đó, chủ nhà sẽ cần chuẩn bị một số loại giấy tờ sau đây để tiến hành hoàn công.

  1. – Giấy phép xây dựng và bản vẽ đính kèm
  2. – Hợp đồng thi công xây dựng.
  3. – Biên bản nghiệm thu công trình hoàn thành.
  4. – Hồ sơ giấy chứng nhận (sổ hồng, sổ đỏ, trước bạ).
  5. – Hóa đơn VAT nhân công thi công công trình.
  6. – Bản vẽ sơ đồ nhà đất có phê duyệt của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai địa phương.
  7. – Bản vẽ hoàn công xây dựng.
  8. – Biên bản thanh tra xây dựng chốt công trình đã hoàn thành và đưa vào sử dụng.

  9. Quy Trình Hoàn Công Nhà Quận 3

  10. Theo quy định mới nhất, quy trình hoàn công công trình xây dựng nhà ở  đã đơn giản và nhanh chóng hơn với 3 bước chính sau:

    Bước 1: Nộp hồ sơ hoàn công tại Ủy ban nhân dân quận 3.

    Bước 2: Ủy ban nhân dân sẽ tiến hành thụ lý, kiểm tra, xem xét các giấy tờ, hồ sơ, chứng từ liên quan có đủ và hợp lệ không? Song song với đó là đối chứng với thực tế hiện trạng công trình xây dựng.

    Bước 3: Sau khi kiểm tra, xem xét, Ủy ban nhân dân quận ký kết văn bản quyết định và thông báo lại cho bên yêu cầu hoàn công.

    Mong rằng, bài viết này đã cung cấp thêm cho các bạn thông tin về hoàn công nhà. Nếu các bạn có nhu cầu trong việc hoàn công có thể liên hệ với Thiên Gia để được tư vấn và hỗ trợ. Công ty Pháp lý nhà đất Thiên Gia là đơn vị có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực pháp lý nhà đất. Chúng tôi cung cấp các dịch vụ xin phép xây dựng, hoàn công xây dựng, hợp thức hóa nhà đất, xử lý vi phạm xây dựng,…. Thiên Gia nhận làm hồ sơ tại tất cả các quận, huyện TP Hồ Chí Minh. Như quận Phú Nhuận, quận Bình Thạnh, Quận 1, Quận 3, Quận 4.

  11. CÔNG TY PHÁP LÝ NHÀ ĐẤT THIÊN GIA

    Trụ sở : Số 08 Trần Kế Xương, phường 03, quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh.

    Chuyên cung cấp các dịch vụ:

    Hotline/Zalo:  0908 185 857 – THIÊN GIA

Người đăng: vào lúc Không có nhận xét nào:
Nhãn: , , ,

Thứ Hai, 4 tháng 12, 2023

NHỮNG LƯU Ý KHI HOÀN CÔNG NHÀ

 những lưu ý khi hoàn công 

Hoàn công nhà là một bước quan trọng trong việc xây dựng nhà ở, công trình. Tuy nhiên, có những lưu ý khi hoàn công nhà mà chủ nhà không biết hoặc không chú ý đến. Dẫn đến việc hoàn công nhà trở nên khó khăn hoặc căn nhà không thể hoàn công.

NHỮNG LƯU Ý KHI HOÀN CÔNG

II. Hoàn Công Là Gì?

 Hoàn công nhà hay hoàn công xây dựng là một thủ tục hành chính trong hoạt động xây dựng công trình nhà cửa nhằm xác nhận sự kiện các bên đầu tư, thi công đã hoàn thành công trình xây dựng sau khi được cấp giấy phép xây dựng và đã thực hiện xong việc thi công có nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng. Hoàn công có ý nghĩa là điều kiện để được cấp đổi lại sổ hồng trong đó thể hiện những thay đổi về hiện trạng nhà đất sau khi thi công.

II. Những Lưu Ý Khi Hoàn Công 

Trên lý thuyết, việc hoàn công không quá phức tạp. Thủ tục và các giấy tờ yêu cầu đều được qui định sẵn. Tuy nhiên, vẫn có những lưu ý khi hoàn công nhà mà chủ nhà cần quan tâm:

1. Nhà xây nhỏ hơn diện tích xây dựng được cấp

Trong quá trình xây dựng, vì vấn đề thẩm mỹ hay nhu cầu sử dụng thay đổi, chủ nhà thường thực hiện thay đổi kết cấu căn nhà. Điều này có thể làm thay đổi diện tích sàn xây dựng của căn nhà. Diện tích xây dựng thực tế khác với giấy phép xây dựng sẽ làm khó khăn trong việc hoàn công. Có thể dẫn đến trường không hoàn công được nếu sai khác quá nhiều. Nếu trường hợp nhà xây có diện tích sàn lớn hơn, thì còn gặp nhiều khó khăn hơn nữa. Vì vậy, nếu nhận thấy căn nhà của mình sẽ có thay đổi về diện tích sàn, chủ nhà nên thực hiện việc cập nhật sửa đổi giấy phép xây dựng.

2. Nhà xây lâu năm không có giấy phép xây dựng

Những căn nhà xây lâu năm, không có giấy phép cũng có thể gặp khó trong việc hoàn công. Chủ nhà cần phải cung cấp các giấy tờ liên quan đến căn nhà, để chứng minh nguồn gốc và quyền sở hữu. Thủ tục này gọi là hợp thức hóa nhà đất. Việc hợp thức hóa nhà đất cũng có thể thành công hoặc không, tùy thuộc  vào các giấy tờ chủ nhà cung cấp được.

3. Nhà tự ý cải tạo, sữa chửa mà không xin phép

Mọi hình thức sửa chữa, cải tạo xây dựng đều cần phải xin phép. Việc sửa chữa, cải tạo có thể làm thay đổi diện tích, kết cấu của căn nhà. Chủ nhà thực hiện hoàn công, cập nhật phần thay đổi lên sổ chủ quyền thì mới được hợp pháp. Tuy nhiên, nếu chủ nhà tự ý sửa chữa mà không xin phép thì sẽ không thể hoàn công được.

4. Mua bán nhà chưa được hoàn công

Nhiều người vẫn dùng hình thức mua bán giấy tay, hoặc chủ quan không kiểm tra kỹ hiện trạng căn nhà. Nên mua phải căn nhà có sự thay đổi về hiện trạng và chưa hoàn công. Dẫn đến không thể thực hiện việc đổi sổ, sang tên. Nếu muốn hoàn công thì phải do chính người chủ cũ thực hiện. Khi này, có thể gặp nhiều khó khăn nếu người chủ cũ không hợp tác.

III. Dịch Vụ Hoàn Công Xây Dựng Thành Phố Hồ Chí Minh

Trên đây là một số những lưu ý khi hoàn công nhà mà Thiên Gia nêu ra. Việc hoàn công tưởng chừng đơn giản, nhưng lại trở nên phức tạp nếu chúng ta bỏ qua những lưu ý. Khi hoàn công các bạn nên tìm đến những đơn vị dịch vụ pháp lý uy tín, có kinh nghiệm để được tư vấn, hỗ trợ.
Nếu các bạn có nhu cầu trong việc hoàn công xây dựng hoặc cần tư vấn, có thể liên hệ ngay với Thiên Gia. Công ty Dịch vụ Pháp lý nhà đất Thiên Gia tự hào là  đối tác đáng tin cậy của các chủ nhà trong việc làm thủ tục pháp lý nhà đất. Chúng tôi chuyên cung cấp các dịch vụ xin phép xây dựng, hoàn công xây dựng, hợp thức hóa nhà đất, pháp lý môi trường,… Hỗ trợ khách hàng hoàn thành được hồ sơ trong thời gian nhanh nhất với chi phí tốt nhất.

Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí

CÔNG TY PHÁP LÝ NHÀ ĐẤT THIÊN GIA

Trụ sở: 08 Trần Kế Xương, Phường 03, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh

Điện thoại/Zalo: 0908185857

Người đăng: vào lúc Không có nhận xét nào:
Nhãn: , , , ,

Thứ Hai, 3 tháng 4, 2017

DỊCH VỤ HOÀN CÔNG QUẬN 3 DÀNH CHO MỌI NHÀ

 DỊCH VỤ HOÀN CÔNG Nhanh chóng- Uy Tín - Giá rẻ

Dịch vụ hoàn công xây dựng, thủ tục hoàn công xây dựng Hợp thức hóa nhà đất, làm sổ hồng TPHCM

KÍNH CHÀO QUÝ KHÁCH HÀNG !

Ngôi nhà là tài sản quý giá của quý khách hàng và có hàng trăm mối lo lắng để hoàn thành căn nhà từ thiết kế, xây dựng đến các thủ tục pháp lý.





DỊCH VỤ HOÀN HẢO DÀNH CHO MỌI NHÀ
CÔNG TY CP TV KIẾN TRÚC XÂY DỰNG THIÊN PHƯỚC

Trụ sở🏡: 71/11 Lê Quang Định, phường 14, quận Bình Thạnh
Tel📞:  0835.161618 

✨Hotline:  C.Nguyên – 0988781000 ( 24/7)

ĐẶC BIỆT 
       Khách hàng Tư vấn dịch vụ pháp lý tại THIÊN PHƯỚC sẽ được hưởng một số dịch vụ ưu đãi miễn phí của công ty như:
 1. Tư vấn hành lang pháp lý:
    – Tư vấn những quy định của nhà nước về pháp lý nhà đất ;
    – Tư vấn về việc chuẩn bị giấy tờ cần thiết;
– Tư vấn thủ tục xin phép xây dựng, hoàn công nhà, làm sổ hồng
– Tư vấn các vấn đề liên quan khác.
  2. Kiểm tra, đánh giá tính pháp lý của các yêu cầu tư vấn và các giấy tờ của khách hàng: 
    – Trên cơ sở các yêu cầu và tài liệu khách hàng cung cấp các luật sư của chúng tôi sẽ  phân tích, đánh giá tính hợp pháp, sự phù hợp với yêu cầu thực hiện công việc;
– Trong trường hợp khách hàng cần luật sư tham gia đàm phán, gặp mặt trao đổi với đối tác của khách hàng ,chúng tôi sẽ sắp xếp, đảm bảo sự tham gia theo đúng yêu cầu;
  3.     Dịch vụ làm sổ hồng của  THIÊN PHƯỚC sẽ đại diện khách hàng hoàn tất các thủ tục làm sổ hồng, cụ thể:
– Sau khi ký hợp đồng dịch vụ, làm sổ hồng của  THIÊN PHƯỚC  sẽ tiến hành soạn hồ sơ pháp lý cho khách hàng;
– Đại diện lên Văn phòng đăng ký nhà đất để nộp Hồ sơ  cho khách hàng;
– Đại diện theo dõi hồ sơ và trả lời của Văn phòng đăng ký nhà đất, thông báo kết quả hồ sơ đã nộp cho khách hàng;
  

***THIÊN PHƯỚC chuyên cung cấp:
- Dịch vụ hoàn công nhà, làm sổ Hồng quận 10
- Dịch vụ  hoàn công nhà, làm sổ Hồng quận Tân Bình

📌📌📌📌Qúy khách hàng tham khảo thêm:

+thủ tục và quy trình làm hoàn công xây dựng nhà :
http://www.hoancongxaydungnhanh.com/2016/02/thu-tuc-va-quy-trinh-lam-hoan-cong-xay.html

Người đăng: vào lúc Không có nhận xét nào:

Thứ Hai, 5 tháng 12, 2016

DỊCH VỤ HOÀN CÔNG XÂY DỰNG/ HOÀN CÔNG

Hồ Sơ Hoàn Công Xây Dựng bao gồm những gì?

DỊCH VỤ HOÀN CÔNG XÂY DỰNG/ HOÀN CÔNG 

1.Làm hoàn công xây dựng nên gồm có những gì? Cụ thể như thế nào? Ai trong chúng ta biết nhiều gì về hoàn công xây dựng chưa?

Riêng tôi thấy để làm hồ sơ hoàn công xây dựng cần đầy đủ nên tham khảo kỷ nghị định 209 và xem thêm Nghị Định 16 có nêu rất khoái quát. Tuy nhiên có thể là như sau:
1. Về mặt pháp lý gồm có:
  • Thông báo trúng thầu
  • Hợp đồng
  • Thư từ trao đổi (nếu cần)
  • Thư mời bàn giao mặt bằng
  • Thông báo khởi công
  • Ký quỹ đảm bảo thi công
  • Cơ cấu quản lý dự án
2. Về mặt quản lý chất lượng:
  • Biên bản bàn giao mặt bằng thi công
  • Biên bản nghiệm thu công việc
  • Biên bản nghiệm thu vật liệu sử dụng
  • Biên bản nghiệm thu giai đoạn
  • Biên bản nghiệm thu hoàn thành dự án
  • Biên bản xác nhận khối lượng từng giai đoạn và tổng hợp
  • Biên bản họp giao ban
  • Nhật ký công trình
  • Bản vẻ hoàn công công trình



Hồ sơ hoàn công (hồ sơ, tài liệu hoàn thành công trình xây dựng) là tài liệu, lý lịch của sản phẩm công trình xây dựng, bao gồm các vấn đề từ chủ trương đầu tư đến việc lập dự án đầu tư xây dựng, khảo sát xây dựng, thiết kế công trình, thi công xây dựng công trình và các vấn đề khác có liên quan đến dự án, công trình đó. Hồ sơ hoàn công bao gồm hồ sơ pháp lý và tài liệu quản lý chất lượng được quy định tại Phụ lục 3 của Thông tư số 12 /2005/TT-BXD ngày 15/7/2005 của Bộ Xây dựng về "Hướng dẫn một số nội dung về Quản lý chất lượng công trình xây dựng và Điều kiện năng lực của tổ chức, cá nhân trong hoạt động xây dựng". Hồ sơ pháp lý là do chủ đầu tư tập hợp. Trách nhiệm của nhà thầu thi công xây dựng là lập tài liệu quản lý chất lượng để giao cho chủ đầu tư tập hợp cùng với hồ sơ pháp lý lập thành hồ sơ hoàn công.

Theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 21 của Nghị định 209/2004/NĐ-CP thì Chủ đầu tư có trách nhiệm “tập hợp, kiểm tra tài liệu phục vụ nghiệm thu công việc xây dựng, bộ phận công trình, giai đoạn thi công xây dựng, nghiệm thu thiết bị, nghiệm thu hoàn thành từng hạng mục công trình xây dựng và hoàn thành công trình xây dựng“ bởi vậy, chủ đầu tư yêu cầu nhà thầu thi công xây dựng tập hợp tài liệu quản lý chất lượng trước để có cơ sở lập hồ sơ hoàn công.

Muốn được tư vấn về hoàn công xây dựng chuyên nghiệp các bạn có thể xem thêm bài Dịch vụ hoàn công xây dựng hoặc hoàn công xây dựng giá rẻ

  

 C.Nguyên-0988781000
DỊCH VỤ HOÀN HẢO DÀNH CHO MỌI NHÀ
 CT CP-TV THIẾT KẾ XÂY DỰNG THIÊN PHƯỚC
Trụ sở: 71/11 Lê Quang Định, phường 14, quận Bình Thạnh
Email: nguyen.bighouse@gmail.com
Điện thoại: 0835.161618
Người đăng: vào lúc Không có nhận xét nào:
Nhãn: , , ,
Google Account Video Purchases 71 Lê Quang Định, phường 14, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh, Việt Nam
Đăng ký: Bài đăng (Atom)